火了！东莞人轻松当上包租婆的秘密，被曝光了！

说到广东收租，很多人想到的

就是豪车一停，拖鞋一扔

穿着大裤衩拎着钥匙就去收租...

名副其实的“土豪”！

那么在东莞做包租婆

究竟是一种什么样的人生体验？

今天小编带你看看~

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吃喝玩乐购，品味奢尚生活

仰望一座城市，我们必须站在城市发展的前瞻高度。松山湖目前已累计超8000多家高新产业入驻，亦是东莞包租婆的zui新聚集地。

|松山湖俯瞰图，图源：幸福松山湖

不用出园区，吃遍各地美食

身为东莞包租婆，你总是比别人享受更多。松山湖汇聚了超多美食，上至各地的美味料理，下至接地气的牛杂、肠粉等小吃，还有无论环境、口味、服务都五星好评的凯悦酒店。

丨松山湖凯悦酒店实拍图

松湖烟雨，近在眼前

看够人山人海，会更想念山河湖海。后疫情时代，身为包租婆的你，值得拥有更好的阳光、空气和健康。万科金地·天空之城距离东莞新八景之首松湖烟雨约500米距离，把生活还给自然。

| 松湖烟雨，近在眼前

不用走出社区，下楼就能买买买

身为包租婆，除了收租外其中一个休闲娱乐必定是“买买买”。除了附近万科生活广场等大型购物中心外，万科金地·天空之城还自带约 3 万㎡商业综合体。在这里无论工作还是生活，都超方便。

过着无数人向往的生活

包租婆的工作当然是“收租”了，月初就去城区收商铺和写字楼的租金，月中就去旅游，月尾就去楼盘看看有没有合心的商铺和写字楼。

丨网络图片

看完之后大家是不是实名羡慕嫉妒恨

“我也想在东莞收租收到手软”

那么应该选择什么样的商办产品呢？

各位请看这里

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包租婆传授：挑选商铺/写字楼攻略

在今年全球经济多变

而且买房又限购的情况下

越来越多人把目光放到“商铺”“写字楼”

置业方式灵活、可自营可出租、

固定资产稳定性高

当然并不是所有商铺和写字楼都能有收益

地段、品牌、社区、商圈等等

都是重要的考量因素

充满无限未来的地段

地段是选择商铺和写字楼的不二法宝，好的地段需要考虑环境的聚集性效应，看看周边是否有商圈以及商务氛围。

| 万科金地·天空之城卫星图

拿松山湖来说，截至2019年，松山湖吸引着约8590家企业落户，包括世界500强企业华为、易事特、生益科技、漫步者、大疆等，产值超4000亿，2019年GDP同比增速11%，增速居全市第一！（数据来源：松山湖高新区2019年度工作会议）

| 广深科技创新经济带

而随着大批产业的迁入，也意味着未来这座孵化梦想的片区，对商铺和写字楼的需求将迎来爆发式的增长。

毗邻地铁口的地方

周边交通配套便利的地方，往往是聚财的好地方。容易找到、公共交通发达、停车方便，都是吸引大家到一个地方消费的重要因素。

| 万科金地·天空之城平面图

而纵观整个松山湖，能找到的双地铁上盖在售商铺和写字楼的机会很少，万科金地·天空之城就是其中一个。

| 两条地铁开进万科金地·天空之城

万科金地·天空之城坐落于东莞R1、R5（规划中）双轨道交汇点大朗西站上盖，负二层直达地铁口。

此外，东莞R5线（规划中）与深圳13号北延长线对接，建成后将无缝链接深圳，一路将经济、科技、人才引入松山湖。更惊喜的还有，耗资数亿的莞深科学城快速通道，建成后将直通松山湖科学城与中山大学深圳校区，畅达广深港经济圈。

人流量大且集中的地方

地铁站是出行人群聚集的地方，每天的流量非常大且相对固定。巨大的客流量+固定客群，地铁商铺的未来就相当可观，再加上川流不息的人流，还能带动广告宣传效果，简直是“双赢”。

| 万科金地·天空之城航拍图

万科金地·天空之城，身为R1&R5（规划中）双地铁交汇站大朗西站上盖的TOD综合体，项目商铺和写字楼不仅可以享受近三万㎡的商业配套，还无缝衔接地铁口人流。未来随着这一带商圈的不断成熟，这里的人流和经济也会随之增长。

| 万科金地·天空之城效果图

 这么难得的机会，你还要错过吗？

万科金地 · 天空之城

业界标杆，松山湖片区大盘

建面约80-1500m²瞰湖

双地铁上盖写字楼应市推售

建面约19-132m²人气商铺限量销售

感受一下在万科金地·天空之城高层

俯瞰松湖烟雨美景

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“地铁+商铺+写字楼+住宅” TOD城市综合

约3万m²的地上地下商业配套

地段升值潜力大，铺内灵活空间

多元业态经营，聚纳客流与财富

开启光明“钱”景

双首层商业配套，每一个都是旺铺

项目自带近3万m²商业综合体，无缝衔接地铁人潮，“商务-休闲-地铁”一站式沉浸生活场景，为企业发展提供资源交流平台，成为精英商务休闲目的地。

| 万科金地·天空之城效果图

建面约19-132m²人气商铺，可以满足各种商业业态，便利店、生鲜、美容美业、汽车美容、药店、洗衣店、照相馆、咖啡轻食、培训机构等等。业态极为丰富，并伴有楼上商务区规划，打造全新城市级商圈。

销量冠军，错过只有羡慕

作为松湖优质资产，万科金地·天空之城自7月开售以来，多次充当全市销冠担当，第三季度写字楼签约套数更是居全市第一，至今劲销已经达到200套。（数据来源：东莞中原战略研究中心）

据销售透露，项目9层以下写字楼已全部售完，目前在售产品为10-23层的高层写字楼。

| 万科金地·天空之城效果图

没想到，1.6999万/平起

还能入手万科地铁口商铺/写字楼

这也是松湖shou个双地铁上盖独立产权写字楼。

在售建面约80-1500㎡写字楼，目前售价，仅16999元/平起，可灵活满足企业置业需求。

| 万科金地·天空之城办公平面图

此外

建面约19-132m²人气商铺

现正热销中

| 万科金地·天空之城商铺平面图

这样的优质资产，目前仅剩不多的上车机会，抓紧上车。

咨询热线：0769-82756666

项目地址：导航搜索“万科金地·天空之城”

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·本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准；

·本文对项目周围环境、交通、商业配套及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味本公司对此作出承诺；

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