提前布局！东莞地铁1号线沿线新盘大汇总

日前，东莞一号线传来重磅消息，未来将对接深圳六号线！

随着东莞的轨交建设不断加快，对于楼市而言，每一条轨道线路的确定，都令开发商和购房者喜出望外。

尤其是城市地铁，提高了居民的出行便捷度，“跟着地铁线买房”自然就成为了东莞人上车置业的首选。

本期，小编带大家聚焦东莞地铁1号线沿线，盘点可提前布局的地铁盘。

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#01

地铁1号线共设29个站点

13个站点已封顶

先来了解东莞1号线的大致情况，地铁1号线将分三期建设，全长57.44公里，共设置29个站点。

起点为麻涌大盛村站，终点为黄江南站，途经麻涌镇、望牛墩镇、道滘镇、万江街道、南城街道、东城街道、大岭山镇、松山湖高新区、大朗镇、黄江镇十个镇街（园区）。

从一月建设进度来看，目前已有望洪站、道滘站、道滘东站、人民医院站、滨江体育馆站、莞太路站等13个站点已经封顶。

另外中心广场站、同沙公园站、大岭山站等10个站点也正在施工中，整体进展较快，预计2024年底可以通车。

#02

地铁1号线沿线盘

这些项目值得关注

注意：篇幅有限，下文介绍的是一号线沿线范围的新盘（2公里以内），大部分状态为在建中，在售的不纳入范围。

麻涌 华侨城云瑞府

距太步站1公里内

▲效果图

华侨城云瑞府位于麻涌东环路旁，所在地块是华侨城在去年7月22日所竞得的地块，折合楼面地价14008元/㎡，可谓是麻涌的新任“地王”。

项目占地64261.91㎡，建面约177561.06㎡，分为南北两块地，北地块占地约2.7万㎡，建面约5.2万㎡；南地块占地约3.7万㎡，建面约12.5万㎡。

项目目前在建中，在2021年12月25日已开放展厅，据了解，将会首推北地块的13栋小高层，预计今年3-4月开放营销中心，网上吹风价2.3万/㎡。

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望牛墩 信鸿广场

距离望洪站1公里内

信鸿广场位于望牛墩与洪梅两镇交界处，是东莞西站TOD合利工业园“三旧”改造项目，作为水乡地区首个TOD其建设进程备受关注。

项目已于2020年11月投资备案，根据备案信息显示，信鸿广场项目总用地面积约5万㎡，总建筑面积约26万㎡。

整个项目分为三期开发，由商务办公楼、高端住宅、幼儿园等配套组合而成。但目前资料不多，可以再观望一下。

道滘 首嘉·鹭湾1号

距道滘东站1~2公里

3月1日，位于道滘的首嘉·鹭湾1号项目拿到预售证，共备案96套114-129㎡的四房单位，其中1号楼的均价为32388.96元/㎡，3号楼的均价为31544.17元/㎡。

3.2万/㎡的新房均价，已经远远高于道滘镇目前在售的新房价格，甚至与主城区的新房价格不相上下。

▲效果图

项目位于东莞中心西区水岸新城道滘，未来，从项目出发，约1.5公里东莞R1线道滘东站，一站城区，五站东莞CBD鸿福路口站。驾车从项目门口沿河路出发，转环城路及东莞大道，约8公里东莞中心区。

▲区位图

首嘉·鹭湾1号当前为待售状态，项目主推建筑面积约114、125、128㎡的四房住宅洋房，2梯3户。

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大朗 中海松湖云锦

距大朗西站1公里内

大朗新盘较少，中海松湖云锦整体备案均价已经到了4.1万/㎡，“豪盘”价格。

松山湖、城区“破4”早已习以为常，没想到受到松山湖的影响，其周边的大朗、大岭山、寮步等区域的新房也涨不少，直接进入“4万+”时代。

中海·松湖云锦是中海在去年3月份通过土拍获得的全新住宅项目，当时地块成交总价将近36亿元，折合可售楼面价高达25999元/㎡，刷新了大朗的楼面价历史记录。

▲平面示意图

据了解，在此次通过备案的房源中，单价最低的是7号楼202房号96㎡三房户型，单价仅约35214元/㎡；单价最高的则是3号楼2404房号129㎡四房户型，单价约46017元/㎡。

▲效果图

中海·松湖云锦项目位于大朗镇松佛路旁，占地面积77682.67㎡，总建筑面积239444.51㎡，项目容积率为2.25，共规划有15栋高层住宅。

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黄江北站TID项目

距黄江北站1公里内

去年五月，保利高价斩获了两宗位于北岸社区、宝山社区的地块。这两宗地块的备案名分别为北岸时区花园和未来时区花园，共同构成完整的黄江北站TID，购房客们对这两大地铁上盖项目的关注度很高，值得考虑。

▲黄江TID项目效果图 来源：南方+

北岸时区花园占地约5.7万㎡，总建面约40万㎡，总投资约76.9亿元。未来时区花园占地约2万㎡，总建面约14万㎡，总投资约27.3亿元。

据了解，黄江北站TID项目是东莞重点打造的TID项目之一，将打造商业、居住、服务、产业孵化、办公金融于一体的综合体。

▲平面示意图

本期介绍了这么多地铁沿线新盘，你觉得东莞地铁1号线周边的新盘价值如何？会考虑入手吗？欢迎在评论区分享你的看法~