提前布局!东莞地铁1号线沿线新盘大汇总

栏目:资讯发布日期:2022-04-07浏览次数:1977

日前,东莞一号线传来重磅消息,未来将对接深圳六号线!


随着东莞的轨交建设不断加快,对于楼市而言,每一条轨道线路的确定,都令开发商和购房者喜出望外。


尤其是城市地铁,提高了居民的出行便捷度,“跟着地铁线买房”自然就成为了东莞人上车置业的首选。

提前布局!东莞地铁1号线沿线新盘大汇总


本期,小编带大家聚焦东莞地铁1号线沿线,盘点可提前布局的地铁盘。


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提前布局!东莞地铁1号线沿线新盘大汇总


#01

地铁1号线共设29个站点

13个站点已封顶


先来了解东莞1号线的大致情况,地铁1号线将分三期建设,全长57.44公里,共设置29个站点。


起点为麻涌大盛村站,终点为黄江南站,途经麻涌镇、望牛墩镇、道滘镇、万江街道、南城街道、东城街道、大岭山镇、松山湖高新区、大朗镇、黄江镇十个镇街(园区)。

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从一月建设进度来看,目前已有望洪站、道滘站、道滘东站、人民医院站、滨江体育馆站、莞太路站等13个站点已经封顶。


另外中心广场站、同沙公园站、大岭山站等10个站点也正在施工中,整体进展较快,预计2024年底可以通车。


#02

地铁1号线沿线盘

这些项目值得关注


注意:篇幅有限,下文介绍的是一号线沿线范围的新盘(2公里以内),大部分状态为在建中,在售的不纳入范围。


麻涌 华侨城云瑞府

距太步站1公里内

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▲效果图


华侨城云瑞府位于麻涌东环路旁,所在地块是华侨城在去年7月22日所竞得的地块,折合楼面地价14008元/㎡,可谓是麻涌的新任“地王”。


项目占地64261.91㎡,建面约177561.06㎡,分为南北两块地,北地块占地约2.7万㎡,建面约5.2万㎡;南地块占地约3.7万㎡,建面约12.5万㎡。

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项目目前在建中,在2021年12月25日已开放展厅,据了解,将会首推北地块的13栋小高层,预计今年3-4月开放营销中心,网上吹风价2.3万/㎡。


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望牛墩 信鸿广场

距离望洪站1公里内


信鸿广场位于望牛墩与洪梅两镇交界处,是东莞西站TOD合利工业园“三旧”改造项目,作为水乡地区首个TOD其建设进程备受关注。

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项目已于2020年11月投资备案,根据备案信息显示,信鸿广场项目总用地面积约5万㎡,总建筑面积约26万㎡。


整个项目分为三期开发,由商务办公楼、高端住宅、幼儿园等配套组合而成。但目前资料不多,可以再观望一下。

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道滘 首嘉·鹭湾1号

距道滘东站1~2公里


3月1日,位于道滘的首嘉·鹭湾1号项目拿到预售证,共备案96套114-129㎡的四房单位,其中1号楼的均价为32388.96元/㎡,3号楼的均价为31544.17元/㎡。


3.2万/㎡的新房均价,已经远远高于道滘镇目前在售的新房价格,甚至与主城区的新房价格不相上下。

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▲效果图


项目位于东莞中心西区水岸新城道滘,未来,从项目出发,约1.5公里东莞R1线道滘东站,一站城区,五站东莞CBD鸿福路口站。驾车从项目门口沿河路出发,转环城路及东莞大道,约8公里东莞中心区。

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▲区位图


首嘉·鹭湾1号当前为待售状态,项目主推建筑面积约114、125、128㎡的四房住宅洋房,2梯3户。


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大朗 中海松湖云锦

距大朗西站1公里内


大朗新盘较少,中海松湖云锦整体备案均价已经到了4.1万/㎡,“豪盘”价格。


松山湖、城区“破4”早已习以为常,没想到受到松山湖的影响,其周边的大朗、大岭山、寮步等区域的新房也涨不少,直接进入“4万+”时代。


中海·松湖云锦是中海在去年3月份通过土拍获得的全新住宅项目,当时地块成交总价将近36亿元,折合可售楼面价高达25999元/㎡,刷新了大朗的楼面价历史记录。

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▲平面示意图


据了解,在此次通过备案的房源中,单价最低的是7号楼202房号96㎡三房户型,单价仅约35214元/㎡;单价最高的则是3号楼2404房号129㎡四房户型,单价约46017元/㎡。

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▲效果图


中海·松湖云锦项目位于大朗镇松佛路旁,占地面积77682.67㎡,总建筑面积239444.51㎡,项目容积率为2.25,共规划有15栋高层住宅。


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黄江北站TID项目

距黄江北站1公里内


去年五月,保利高价斩获了两宗位于北岸社区、宝山社区的地块。这两宗地块的备案名分别为北岸时区花园和未来时区花园,共同构成完整的黄江北站TID,购房客们对这两大地铁上盖项目的关注度很高,值得考虑。

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▲黄江TID项目效果图 来源:南方+


北岸时区花园占地约5.7万㎡,总建面约40万㎡,总投资约76.9亿元。未来时区花园占地约2万㎡,总建面约14万㎡,总投资约27.3亿元。


据了解,黄江北站TID项目是东莞重点打造的TID项目之一,将打造商业、居住、服务、产业孵化、办公金融于一体的综合体。

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▲平面示意图


本期介绍了这么多地铁沿线新盘,你觉得东莞地铁1号线周边的新盘价值如何?会考虑入手吗?欢迎在评论区分享你的看法~


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