别再说没房了!东莞今年还有这些新盘入市...

栏目:资讯发布日期:2021-07-27浏览次数:1368

2021年已过去一大半,东莞楼市上半年新房签约情况如何?


据合富研究院统计数据显示,2021年上半年东莞新房供应23784套,同比暴涨76.7%;新房网签23294套,同比增加11%;新房网签均价约27166元/㎡,同比上涨19.1%。

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那么,2021年东莞“下半场”又有哪些新盘上市呢?


01

2021东莞下半年开盘项目


据不完全统计,2021下半年东莞楼市预计至少将迎来51个新盘轮番登场。城区片区、松山湖片区、滨海片区...六大片区都将有新盘入市。

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总有一些楼盘,从拍地开始已经吊足大家的胃口。下面再从各大片区看看有哪些新盘值得关注。


02

城区片区


城区片区一直是大家非常关注的重点片区,预计将有9个新盘入市,而南城纯新盘裕和苑绝对是万众期待的“网红”新盘,目前正在处于赶工状态。

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南城裕和苑


南城裕和苑位于莞太路边上,隔着莞太路与广彩城相望,背后就是新基幼儿园,附近还有东莞中学南城学校,有适龄孩子在这里安家应该会很方便。

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另外要提一下的是,这是一个小楼盘,占地仅有1.1万㎡,计容建面仅3.86万㎡。整个项目总建设4栋,预计小区总户数仅200+户。作为南城纯新盘,听闻目前吹风价已经去到50000元/㎡。


万江奥园誉江苑


奥园誉江苑,位于万江区新谷涌村旁,正对面就是万江中学,附近有家汇生活广场、华南mall等。

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△图片来源东莞市住房和城乡建设局


从备案建设内容上看,项目将投资8亿,建4栋商住楼+1栋商办楼以及幼儿园等。据了解,楼体建设目前正在紧锣密鼓的进行中,预计将于2年半内建成。


高埗新世纪颐龙轩


受主城区辐射影响,近几年高埗的变化非常大,加上高埗的房价亲民,上车门槛低,很多主城区的刚需客都选择高埗。


新世纪颐龙轩作为高埗目前的少有的新房,当然是“抢手货”。

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△新世纪颐龙轩效果图


项目位于东莞市高埗镇上江城村,涵括三栋商业楼、7幢住宅楼和1个地下室,总建筑面积为115730.97平方米。预计小区总户数仅500+户,户型较多选择,涵盖91㎡三房、110-111㎡四房、151-178㎡五房。


石碣新城御珑公馆


项目距离石碣政府非常近,周边配套成熟,附近商圈有嘉荣购物广场、爱达购物广场等,还有石碣中学,住这里还是非常方便的。

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项目占地约28856㎡,总建面约84779㎡,共规划5栋高层洋房,总户数达到585户,推出82-116平三房至四房洋房。另外值得一提的是,目前项目已在东城万达广场开放城市展厅。

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△新城御珑公馆效果图


03

滨海湾片区


滨海湾片区接下来预计有10个新盘即将入市,其中虎门占了6个,遥遥领先长安、厚街、沙田镇街。

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厚街万科瑧山悦花园


位于厚街镇寮厦社区,距离厚街万达广场仅约1公里,占地面积为104560.64㎡,总建筑面积为371546㎡。


另外值得提一下的是,项目从拿地到成功备案仅仅用了三周时间,这绝对是神速!


据最新消息称,项目即将在厚街国际大酒店开放城市展厅。

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△万科瑧山悦花园效果图


从项目名称来看,该项目属于臻系列是万科高端产品,值得期待,毕竟看看长安的万科瑧山府项目就知道,现在二手房已经去到45000元/㎡左右,十分火爆,一房难求。

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04

松山湖片区


东莞六大片区中除了城区片区,松山湖片区同样是“大热”片区,接下来计划有10个楼盘入市。

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松山湖中海松山湖花园


还记得去年9月松山湖这地块那一激烈之战吗?


59家开发商“疯抢”!62轮加价!提前一晚封顶!开拍后直接进入终次报价环节!最终被中海以封顶价28.5亿+无偿配建19495平安居房面积,折合楼面价25854元/平。

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位于松山湖大学路,深业项目旁,紧邻珠三角环线(莞深)高速。这绝对是“真松山湖”新盘,预计今年年底开盘,猜猜中海松山湖花园开盘价将会是多少呢?

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△中海松山湖花园位置图


05

东南临深片区


因受限购政策影响,深圳客减少而沉寂已久的临深片区,下半年将有多盘入市。

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凤岗招商雍祥府


项目位于镇中心区凤清路,紧邻凤岗新中心小学,隔壁就是凤岗碧桂园。附近交通便捷,公园也比较多,碧湖森林公园、园龙山公园、南门山森林公园等多个森林资源。


从地理位置看,附近的爆发力还是值得期待。主要有两种户型96-117㎡三至四房产品,预计今年年底开盘。

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△招商雍祥府位置图


06

水乡新城片区


今年水乡新城片区预计有7个楼盘入市,其中麻涌最多有4个新盘,洪梅1个,道滘2个。

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麻涌万科公园里


项目就位于华阳湖旁,纯翠公园住区。居住环境不用多说绝对是亮点,附近还有麻涌中心幼儿园、中山大学新华学院、星河城市广场、嘉荣超市等。


拟建设商住总面积约为108341.6㎡,其中住宅面积约102924.52㎡,商业面积5417.08㎡。一期将主推95-125㎡洋房,预计最快将在今年下半年入市销售。

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07

东部产业园片区


东部产业园片区较少新盘入市,目前只有谢岗和黄江两个地方。

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谢岗中熙玖赋公馆


东部产业园片区下半年纯新项目中,预计最快入市的是谢岗的中熙玖赋公馆,大概7-8月入市,物业类型有洋房、别墅两种。


据悉,中熙玖赋公馆占地约16454.84平方米,总建筑面积约55265平方米,项目规划设计理念重点打造大面积中心景观庭院。

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△中熙玖赋公馆效果图


对于下半年新盘市场来说,新楼盘的选择还是挺多的,对于购房者来说,新盘入市绝对是一个非常不错的购房好机会,第一批房源性价比也高,刚需客不妨提前关注。


但想找到符合自身需求的楼盘,也需要谨慎谨慎再谨慎。


所以,在这些纯新盘中你最期待哪几个呢?


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