别再说没房了！东莞今年还有这些新盘入市...

2021年已过去一大半，东莞楼市上半年新房签约情况如何？

据合富研究院统计数据显示，2021年上半年东莞新房供应23784套，同比暴涨76.7%；新房网签23294套，同比增加11%；新房网签均价约27166元/㎡，同比上涨19.1%。

那么，2021年东莞“下半场”又有哪些新盘上市呢？

01

2021东莞下半年开盘项目

据不完全统计，2021下半年东莞楼市预计至少将迎来51个新盘轮番登场。城区片区、松山湖片区、滨海片区...六大片区都将有新盘入市。

总有一些楼盘，从拍地开始已经吊足大家的胃口。下面再从各大片区看看有哪些新盘值得关注。

02

城区片区

城区片区一直是大家非常关注的重点片区，预计将有9个新盘入市，而南城纯新盘裕和苑绝对是万众期待的“网红”新盘，目前正在处于赶工状态。

南城裕和苑

南城裕和苑位于莞太路边上，隔着莞太路与广彩城相望，背后就是新基幼儿园，附近还有东莞中学南城学校，有适龄孩子在这里安家应该会很方便。

另外要提一下的是，这是一个小楼盘，占地仅有1.1万㎡，计容建面仅3.86万㎡。整个项目总建设4栋，预计小区总户数仅200+户。作为南城纯新盘，听闻目前吹风价已经去到50000元/㎡。

万江奥园誉江苑

奥园誉江苑，位于万江区新谷涌村旁，正对面就是万江中学，附近有家汇生活广场、华南mall等。

△图片来源东莞市住房和城乡建设局

从备案建设内容上看，项目将投资8亿，建4栋商住楼+1栋商办楼以及幼儿园等。据了解，楼体建设目前正在紧锣密鼓的进行中，预计将于2年半内建成。

高埗新世纪颐龙轩

受主城区辐射影响，近几年高埗的变化非常大，加上高埗的房价亲民，上车门槛低，很多主城区的刚需客都选择高埗。

新世纪颐龙轩作为高埗目前的少有的新房，当然是“抢手货”。

△新世纪颐龙轩效果图

项目位于东莞市高埗镇上江城村，涵括三栋商业楼、7幢住宅楼和1个地下室，总建筑面积为115730.97平方米。预计小区总户数仅500+户，户型较多选择，涵盖91㎡三房、110-111㎡四房、151-178㎡五房。

石碣新城御珑公馆

项目距离石碣政府非常近，周边配套成熟，附近商圈有嘉荣购物广场、爱达购物广场等，还有石碣中学，住这里还是非常方便的。

项目占地约28856㎡，总建面约84779㎡，共规划5栋高层洋房，总户数达到585户，推出82-116平三房至四房洋房。另外值得一提的是，目前项目已在东城万达广场开放城市展厅。

△新城御珑公馆效果图

03

滨海湾片区

滨海湾片区接下来预计有10个新盘即将入市，其中虎门占了6个，遥遥领先长安、厚街、沙田镇街。

厚街万科瑧山悦花园

位于厚街镇寮厦社区，距离厚街万达广场仅约1公里，占地面积为104560.64㎡，总建筑面积为371546㎡。

另外值得提一下的是，项目从拿地到成功备案仅仅用了三周时间，这绝对是神速！

据最新消息称，项目即将在厚街国际大酒店开放城市展厅。

△万科瑧山悦花园效果图

从项目名称来看，该项目属于臻系列是万科高端产品，值得期待，毕竟看看长安的万科瑧山府项目就知道，现在二手房已经去到45000元/㎡左右，十分火爆，一房难求。

04

松山湖片区

东莞六大片区中除了城区片区，松山湖片区同样是“大热”片区，接下来计划有10个楼盘入市。

松山湖中海松山湖花园

还记得去年9月松山湖这地块那一激烈之战吗？

59家开发商“疯抢”！62轮加价！提前一晚封顶！开拍后直接进入终次报价环节！最终被中海以封顶价28.5亿＋无偿配建19495平安居房面积，折合楼面价25854元/平。

位于松山湖大学路，深业项目旁，紧邻珠三角环线(莞深）高速。这绝对是“真松山湖”新盘，预计今年年底开盘，猜猜中海松山湖花园开盘价将会是多少呢？

△中海松山湖花园位置图

05

东南临深片区

因受限购政策影响，深圳客减少而沉寂已久的临深片区，下半年将有多盘入市。

凤岗招商雍祥府

项目位于镇中心区凤清路，紧邻凤岗新中心小学，隔壁就是凤岗碧桂园。附近交通便捷，公园也比较多，碧湖森林公园、园龙山公园、南门山森林公园等多个森林资源。

从地理位置看，附近的爆发力还是值得期待。主要有两种户型96-117㎡三至四房产品，预计今年年底开盘。

△招商雍祥府位置图

06

水乡新城片区

今年水乡新城片区预计有7个楼盘入市，其中麻涌最多有4个新盘，洪梅1个，道滘2个。

麻涌万科公园里

项目就位于华阳湖旁，纯翠公园住区。居住环境不用多说绝对是亮点，附近还有麻涌中心幼儿园、中山大学新华学院、星河城市广场、嘉荣超市等。

拟建设商住总面积约为108341.6㎡，其中住宅面积约102924.52㎡，商业面积5417.08㎡。一期将主推95-125㎡洋房，预计最快将在今年下半年入市销售。

07

东部产业园片区

东部产业园片区较少新盘入市，目前只有谢岗和黄江两个地方。

谢岗中熙玖赋公馆

东部产业园片区下半年纯新项目中，预计最快入市的是谢岗的中熙玖赋公馆，大概7-8月入市，物业类型有洋房、别墅两种。

据悉，中熙玖赋公馆占地约16454.84平方米，总建筑面积约55265平方米，项目规划设计理念重点打造大面积中心景观庭院。

△中熙玖赋公馆效果图

对于下半年新盘市场来说，新楼盘的选择还是挺多的，对于购房者来说，新盘入市绝对是一个非常不错的购房好机会，第一批房源性价比也高，刚需客不妨提前关注。

但想找到符合自身需求的楼盘，也需要谨慎谨慎再谨慎。

所以，在这些纯新盘中你最期待哪几个呢?