东莞真的缺房吗?最新住宅存量曝光,这个片区最多

栏目:资讯发布日期:2021-02-07浏览次数:1503

东莞海量待开发的住宅地来了,未来计划买房的你一定要看!

近日,东莞市自然资源局公布了最新的《东莞市存量住宅用地项目信息》。

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据公布数据显示,截止至2021年1月19日,东莞存量宅地项目总数为174个,用地总面积624.6公顷。其中未动工土地面积192.36公顷,已动工土地面积432.24公顷,未销售房屋的土地面积达252.22公顷。

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城区片区

从目前公布的存量住宅清单看,在城区片区中东城的存量是最多的,有九个,其次就是石碣和万江。

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下面给大家简单介绍一下东城八一路九大项目和莞城丰华置业广场项目。


东城待售项目总面积达43.04万平,在所有镇街园区中排名首位。其中,光大东城八一路项目共有8个地块组成(添美建筑+光大企业),累计占地面积约38.58万平米。


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另一宗地块则归属东莞市东城区房地产开发公司,占地4.45万㎡。


目前,这9个项目均未动工建设。

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城区片区除了东城八一路项目是亮点外,莞城丰华置业广场也是一匹黑马。

丰华置业广场毗邻东城中路,占地2.22万㎡。目前,丰华置业广场已开始动工,将建4栋商业+住宅楼。

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松山湖片区

松山湖片区存量住宅总用地约194万㎡,存量宅地项目共有42个,已动工未竣工项目有33个,暂未动工项目9个。

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其中,寮步美尔顿香都广场项目是首次公开,位于寮步镇富竹山,处于蟠龙路与香市路交汇处,总占地7.45万㎡。目前,项目已动工建设,预计今年内有望入市。

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滨海片区

滨海片区存量住宅总用地约89万㎡,存量宅地项目共有26个,其中长安镇6个,虎门镇9个,厚街镇6个,沙田镇3个,滨海湾新区2个。

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值得关注的是,滨海湾新区的两个住宅项目,据相关资料显示,这两个项目均为人才房,分别是:OPPO企业人才房、小天才人才公寓项目。


另外,厚街珊美明丰和厚街万科项目,均为首次披露。

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水乡新城片区

水乡新城片区存量住宅总用地约80万㎡,存量宅地项目共有26个。其中,中堂7个,望牛墩3个,麻涌10个,道滘4个,洪梅2个。

水乡新城未开工土地面积不到10万㎡,在六大片区排名垫底。

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另外,道滘君悦华府为首次披露项目,位于道滘镇南阁工业区,毗邻富盈WO城,南阁大桥(在建)旁,与厚街一桥之隔,总占地5.2万㎡。目前项目尚未动工建设。

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东南临深片区

东南临深片区存量住宅总用地约74.9万㎡,存量宅地项目共有26个。其中,清溪3个,樟木头2个,凤岗镇7个,塘厦镇14个。


已动工未销售占45%,未动工占53%。未开工面积高达49万㎡,位列各片区第一。

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东部产业园片区

东部产业园片区存量住宅总用地约102万㎡,存量宅地项目共有30个。其中,黄江镇6个,常平镇5个,谢岗镇6个,东坑镇8个,横沥镇2个,桥头镇1个,企石镇1个。

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本次官方公布的“东莞市存量住宅用地信息”与去年7月底的数据相差不大。未来东莞会有越来越多的住宅项目入市,维持供应端的稳定,以缓解市场房价上涨的焦虑。


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