2020年最后一个月!还有这些新盘可以选!

栏目:资讯发布日期:2020-12-07浏览次数:2069

经过“金九银十”的热潮,11月的东莞楼市似乎已经“冷静”下来。进入2020年最后一个月,12月的东莞楼市难道就平平淡淡地度过吗?


不!


各大开发商、楼盘明显想把握着今年最后时刻“冲冲业绩”!各位购房客还有最后的“上车机会”!


12月是今年楼市的最后一波加推,据不完全统计,更有13个盘新入市!数量有点惊人!


|12月开盘预告|


进入年底“收官之战”,东莞六大片区的楼市都有新推,其中城区片区1个,水乡片区1个,东部产业园片区1个,东南临深片区2个,滨海湾片区4个,还有松山湖片区4个。

下面小编就分片区和大家简单介绍一下各个新入市的楼盘,看看有没有心水的户型楼盘,看中就要出手了!


城区片区


美的招商东樾


▲效果图


作为12月市区唯一预售楼盘,等来的不是万象府,而是美的招商东樾。项目位于东莞市石碣镇沙王路,项目占地面积约4.1万㎡,总建筑面积约16.9万㎡。

▲效果图


共规划有7栋住宅楼、1栋商业办公楼及风情商业前广场;该路段虽然有大王洲桥连接东城,但周边生活配套较缺乏,基本是马路、楼盘、空地为主,缺少大型商业休闲体。项目配套的商业广场能够填补这个空缺。


▲建面约90㎡三房二厅户型图


▲样板房


主力户型为建筑面积约80-115㎡的3-4房住宅洋房,均价为27000元/㎡,在这个地段,的确属性价比较高。11月底拿到新增预售许可,预计12月开盘,预计2022年6月交房,同时带装修交付。



水乡片区


碧桂园·铜雀臺三期


▲楼盘实景图


今年楼市表现突出水乡片区,12月也有新盘预售。是的,又是销售成绩一直排名前列的麻涌镇,碧桂园铜雀臺三期这个月新推86-240㎡的三至五房户型。


▲样板房


主打交通配套,附近就是东莞西站;而且周边楼盘众多,如万科珠江东岸,十里江湾等,是麻涌镇内新的生活区。三期预计2022年6-8月交房,目前均价为21000元/㎡,在几个水乡镇街中价格较高,但放眼全市,的确实惠,而且房源多,难怪数月来都卖得不错。



东部产业园片区


华润·公元九里


▲效果图


企石镇少有的新盘,而且还是东部产业园片区12月唯一预售新盘。项目位于东莞企石镇湖滨南路与人民路交汇处,紧邻东部快速干线和从莞深高速,可转环莞快速,交通还算方便。


占地面积约6.66万㎡,项目由1栋商业楼、1栋幼儿园、8栋高层(包含1栋安居房)、25栋别墅组成,规划总户数1321户,属于大型社区。


▲样板房


目前主推户型为建面约98-125㎡的三至四房户型,并在11月底拿到新增预售许可,预计2021年4月交房,十分有速度。虽说企石镇发展、配套并不算太优越,但有大开发商华润“加持”,均价30000元/㎡,让人有点意外。



东南临深片区


十畝芳华里


▲效果图


12月东南临深片区两个预售新盘都是在樟木头镇。十畝芳华里位于樟木头大道与南城路交汇处,占地面积27368㎡,项目主推户型为建面约79-113㎡的2-3房洋房,共规划1038户。

▲建面约113㎡三房二厅户型图


▲样板房


位置不错,位于镇中心,附近就是樟木头东站。而且1公里范围内有龙仙公园、东洋阁、和樟木头中心小学,基础配套醇熟。


同样也是11月底拿到新增预售许可,预计2022年11月交房,目前均价20000元/㎡,性价比颇高。


THE EMERALD 星岸


▲效果图


位于樟深路荔景山庄旁的THE EMERALD星岸,占地面积约6万㎡,共规划高层洋房8栋,主推户型为建面约97-137㎡的三至四房洋房。


▲样板房


主要亮点是未来的交通配套,邻近东莞地铁1号线樟洋站,重点附近就是观音山森林公园。根据最新消息,12月6日开放认筹,目前均价为20000元/㎡,预计2021年12月交房。



滨海湾片区

香缤1号


▲效果图


▲楼盘实景图


沙田镇今年少有新盘预售,项目位于家具大道与港口大道交汇处,地理位置不错,就在厚街和沙田的交界,周边配套有君汇缤纷城、沙田实验中学等等。


▲沙盘图


项目主推户型为建面约92-120㎡的三房至四房洋房,在11月中旬拿到新增预售许可,预计2022年10月交付。目前参考均价为20000元/㎡,美中不足的是房源毛坯交付,朝向也价格不一。



万科瑧山府


▲效果图


在11月底,万科瑧山府正式开盘,项目位于长安镇咸西社区莲湖路与莲峰北路交汇处,附近有莲花别墅区、长安高尔夫俱乐部、莲花山等地标,这里是长安人熟悉的“富豪区”。


▲营销中心图


12月主推在售高层洋房,建面约121-143㎡四房两厅户型,参考均价约39000元/㎡,预计2021年下半年交房。项目目前在建中,只开放了营销中心,接近的“4字头”的价格的确有点高,但周边的自然环境、生活配套,在长安镇可以说是最优秀的。



华侨城云麓台(二期)


▲效果图


华侨城在虎门的项目华侨城云麓台12月推出二期产品,主推94㎡三室、89㎡三室、120㎡四室的洋房户型,选择多,房源充足。


▲销售中心


项目位于虎门赤岗富马路与三马路交汇处,靠近环莞快速入口;虽说离镇中心比较远,但周边自然环境都不错,4公里范围内有白坑水库和大岭山森林公园(虎门入口)。


▲样板房


▲样板房7米阳台


而且户型也有亮点,超7米宽的大阳台的确很是吸引。目前售价待定,周边均价为30000元/㎡,预计2021年交房。



丰泰湾区风华世家


▲效果图


▲在建中楼盘


11月底,丰泰湾区风华世家也拿到了新增预售许可,12月加推1栋和6栋。项目位于虎门高铁站旁滨海大道新泰路出口处,目前在建中,销售中心和样板房已开放。


▲样板房


项目位置不错,离虎门高铁站、虎门万达广场都很近,生活配套不用多介绍。


可惜的是整体户型偏小,此前主推户型为建面约80-97㎡三至四房洋房,这次新推建面约125㎡四房户型,目前均价为28000元/㎡,想虎门、厚街的置业的朋友,可以了解一下。



松山湖片区


龙湖·金地天曜城


▲效果图


项目刚公布,就在东莞乃至珠三角范围大力宣传,可见其品牌效应。位置就在茶山镇东莞火车站,2号线地铁站旁,交通条件不用多说。过往一直被“吐槽”的火车站周边不够繁华兴旺,这次终于有“大项目”落户。


▲销售中心


除了天曜城规划的16栋高层住宅,开发商也参与到东莞站TOD项目建设中,将打造约10万㎡天街商业、创意办公、高尚住区,可以说是“自带配套”。


▲样板房


主推户型为建面约89-121㎡三至四房洋房,样板间也在11月底开放,预计2022年下半年交房。售价未正式公布,周边均价为25000元/㎡,也有消息称均价为30000元/㎡,刷新了茶山的房价,大家可以到现场咨询了解。



嘉华嘉誉湾


▲效果图


9月开放样板房的嘉华嘉誉湾,在11月开盘和拿到新增预售许可,12月新推建面约97-132㎡三至四房洋房。自开盘以来,销售成绩都不错,近来还加大宣传力度,在市区如东城、南城也可以看到该盘的推广。


▲小区内效果图


项目位置就在茶山镇的新城区,周边生活配套齐全,附近是龙珠广场、嘉荣超市、喜悦里及茶园商圈等醇熟商圈,还有茶山体育馆、茶山文化广场等休闲配套。


▲样板房


而且小区内规划有中心园林,户型全部朝南,临江一排还有180°的江景,难怪受到不少购房者的青睐。目前均价为25000元/㎡,属于茶山镇平均水平,与其他新盘对比来说,性价比颇高,预计2022年6月交房。



金融街·金悦府


▲效果图


另一个与嘉华嘉誉湾同区域的新盘金融街·金悦府,也在11月底拿到新增预售许可,12月新推建面约143㎡五房两厅户型,均价为26000元/㎡。


▲建面约143㎡五房两厅户型


▲样板房


▲莞香主题园林


与嘉华嘉誉湾享受的配套差不多,特色是项目主推打造片区内首个莞香主题园林,小区园林内建设有建面约4700㎡中央大庭院。这次新推的五房大户型,比较适合多人家庭,价格也比镇内均价高1000元/㎡,预计2022年3月可以交房。



万科汉邦松湖半岛


▲效果图


最后一个新推的盘是大岭山镇的万科汉邦松湖半岛,小编在以前的文章也介绍多次。


▲样板房


11月底拿到新增预售许可,12月新推建面约230㎡别墅户型。配套主打交通和环境,交通方面有规划中的地铁5号线,未来松山湖南站就在附近,而且还与地铁1号线接驳,可以换乘深圳13号线。


▲万科汉邦松湖半岛 宣传片截图


自然资源方面结合松山湖风光,主打湖景洋房,距离华为欧洲小镇非常近。美中不足的是,周边生活配套较差,厂房较多,但作为“环湖”新盘,又是大品牌,升值空间大。



一口气看完小编介绍13个新盘/加推,是不是觉得12月的东莞楼市还是非常的火热!


进入年底,不少楼盘销售都会“冲冲业绩”,在价格或房源上可能会有不少优惠空间,大家可以多多交流!重点提醒,不要相信所谓的“茶水费”“交钱了就有房”等骗局,住建局多次发文警示,这是违法行为!


希望今年想置业的朋友们,在2020年最后一个月,能够相中自己喜欢的房子,捉住上车机会!


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