13000元/平?!全东莞最便?!就在这个镇...

栏目:资讯发布日期:2020-11-24浏览次数:860

买房,总是有聊不完的话题。哪里开新盘、哪里户型好、哪里性价比高、哪里最便宜...“一千个人心中,就有一千个哈姆雷特”,置业者各有所需,但离不开的关键因素就是房价。

每当我们发布一些房价信息,大家的留言评论都是“贵”、“越来越贵”、“买不起”...但说到东莞的“房价洼地”,很多人都听说是谢岗镇,不过,根据东莞市住建局最新公布的《10月东莞市商品住宅网上签约销售情况》,全市房价“最便”的是——松山湖!7272元/平!


大家也不必惊讶,原因是松山湖近期并没有新的房源销售,所以可以说10月楼市望牛墩镇是最便宜的,10939元/平;

但是问题又来,10月望牛墩镇只卖出1套新房,上网一查,也只有首创禧瑞阅府一个新盘在售,参考均价为20000元/平。


而倒数第三名,桥头镇10月份卖出100套新房,而且房源非常充足,参考区间在11000元/平-18000元/平;没错,桥头镇还没有突破“2字头”。


热销100多套,人气还算可以,众多影响因素就不多多列举了,今天就和大家简单了解,东莞房价“最便”的镇街,有着怎样的楼盘,怎样的户型,值不值得买呢?

【桥 头】


▲桥头一景 来源:悦读桥头


现在有什么盘在售呢?


别以为房价低,楼盘就少,其实镇内选择还挺多的。目前桥头在售/待售楼盘有5个,而且选择很多,有独栋高层小户型,也有大型别墅洋房结合区。因为部分新盘在同一区域中,所以按区域来跟介绍这5个新盘。


桥头镇中心区域


桥头镇中心,楼市发展已经算是饱和,所以发展新的大盘比较有难度。最大的楼盘是凯达华庭,而新盘峰景台就在凯达华庭旁边。


峰景台


▲效果图

▲106㎡三室两厅两卫户型


该项目位于桥头镇中心莲湖路路段,目前正在售,现主推户型为建面约106-129㎡三室两厅洋房,一共7栋,共规划4492户,参考均价为13800元/平。

▲样板房

说实话,峰景台是五个新盘中,配套条件最好的,位置就在镇中心,生活配套不用多说;离桥头镇著名地标莲湖公园也很近,周边更有桥头中心小学、中心幼儿园、第三小学,教育资源优越。

▲莲湖公园一角

▲楼盘实景图


但也有住在靠近路边的业主反映,太过嘈杂,特别是离桥东大桥很近,面向桥那边的户型噪音比较大。不过,单价方面比悦璟台、帝庭山都低,考虑到生活配套的话,性价比的确颇高。

石水口公园区域



在桥头镇石水口公园旁边,是莞民投·众筑悦璟台和宏远·帝庭山,两大项目挨得非常近;马路对面就是石水口公园,附近工业区较多,但也离石水口村较近,1公里范围内有石水口综合市场、桥头第二小学,两盘主打的还是自然环境。


莞民投·众筑悦璟台

▲效果图

项目目前在建中,在8月已经开放营销中心和样板间,共规划554户,单价尚未公布,周边均价是18000元/平。

▲96㎡三室两卫户型

▲98㎡三室两卫户型

主推户型是96-115㎡三至四房洋房户型,都属于小户型。

▲样板房

参观过楼盘的网友都反响不错,小户型和周边配套颇受购房客欢迎,特别是小区对面就是石水口公园,自然环境优美。目前登记中,从销售人员那里得知消息,预计11月底开售。对自然环境和小户型有兴趣的朋友,可以留意一下。


宏远·帝庭山

▲效果图

宏远集团在桥头镇的“大盘”帝庭山花园,今年2月新推70-149㎡户型洋房,并在9月新增预售许可证。整个项目规划约250套别墅,900多套洋房,560套公寓,共1734户。

▲楼盘在建图

▲建面约110㎡三房两厅两卫户型


洋房住宅目前主推建面约70-149㎡四房两厅洋房,别墅区口碑都不错,所以洋房一推出就吸引了不少购房客的关注,而且单价也比较吸引,参考均价为15000元/平,比旁边的悦璟台价格低。

▲样板间

户型选择很多,从小户型到大户型都有,但也有反映说住宅设计风格比较单一、乏味;不过,该盘定位为大型社区,还有集中商业及商铺规划,入住后生活也比较便利。

石竹山水园区域



最后来说说位于石竹山水园附近的戛纳湾和山水江南玖峯,这里相对来说比较偏僻,附近工业区比较多;但开发商也能打造出比较吸引的亮点,比如戛纳湾的商办产品(复式公寓),宣传售价为9000元/平起,可以说是很低了。


戛纳湾

▲效果图


项目建设速度很快,去年9月开盘,今年12月可以交房。据了解,从开盘到现在销售成绩不错,目前主推复式商办产品(复式公寓),房产销售宣传放出单价9000元/平起,很是吸引,有兴趣的朋友可以到现场了解一下。

▲建面约100㎡㎡四房两厅两卫 复式户型


▲样板间


户型比较时尚,适合年轻人或小家庭,但需要考虑的是,这里位置较为偏僻,离镇中心较远,还要考虑到生活配套和教育条件,而且是商办产品。


山水江南玖峯

▲销售中心

该项目跟石竹山水园一样,是大型社区,主打江南特色别墅区。据安居客资料显示,目前71-77#栋仍有房源,79栋待售,但也有购房客表示房源已售罄,有兴趣的朋友可以去销售中心咨询。

▲建面约112㎡三房两厅两卫户型


▲样板间


目前在售主推户型为建面约95-112㎡三至四房洋房,跟戛纳湾一样,碍于地理位置,所以周边的生活配套都不是很完善,但项目主推江南园林风格,建有约40000㎡的国粹园林,非常养眼,是最大特色之一。

跟市中心,或是临深片区镇街对比一下,桥头镇的房价的确“便宜”,影响的因素也很多。虽然房价相对较低,但综合户型、配套、物业等条件,部分楼盘还是有不少亮点的。

近期小编也有咨询过一些房地产行业人士或是房地产销售,对于“钱不够,买东莞哪里的房?”这类的问题,大部分的回答都是桥头镇,性价比是处于“房价洼地”的几个镇街之中最高的,同时也看好未来发展的前景。


▲桥头油菜花田


桥头,有如画般的莲湖公园,也有美丽的油菜花田,更有东莞“很香”的房价,对于今年想置业,但经济状况不宽裕的朋友,如果没有对地理位置(比如工作,上学等)有要求的话,桥头,真的可以考虑一下!



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