东莞最新房价出炉!有惊喜!

栏目:资讯发布日期:2020-10-14浏览次数:701

“金九银十”,刚刚过去的九月,无论买房或者不买房,都知道东莞楼市十分火热。

近日,东莞住建局发布了9月东莞市商品住宅网上签约销售情况,还有9月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况,可以说是惊喜满满,下面一起来看看!



惊喜①

“金九银十”推盘量创新高

据合富研究院数据,全市“金九银十”期间推盘项目数量达到70个!


其中松山湖片区开盘量(包括新盘开盘+旧盘新推)位列全市之首,达到13个;而临深片区和滨海片区紧随其后。


这得益于松山湖片区的寮步镇和大岭山镇,9月份多个新盘开盘,比如寮步镇的华侨城纯水岸、大岭山镇的万科汉邦松湖半岛,都是大牌开发商的纯新盘,备受关注。

▲华侨城纯水岸 效果图


▲万科汉邦松湖半岛 效果图



惊喜②

南城平均房价突破4万/㎡!

根据东莞9月各镇街销售网签数据,地面建筑层数超过4层(住宅)均价为24454元/㎡,网签共6328套,签约面积为70.22万㎡。


均价超过2万/㎡镇街有17个,均价超3万/㎡镇街有5个:南城、长安、东城、大岭山、万江;


其中,南城平均房价突破4万/㎡,最高均价为42120元/㎡,9月成交了482套!

▲万象府 在建图


不用多介绍,大家都可以猜到,南城突破“4万大关”是受CBD旺盘万象府开盘影响。9月16日,华润万象府首批2栋备案价格终于出炉,均价41362.04元/㎡起,引起全城热议。


二手房市场9月回暖



在“7月东莞楼市新政”的影响下,经过8月的调整,东莞二手房市场终于在9月回暖。均价为17481元/㎡,网签共5956套,网签面积为62.65万㎡。


9月份二手房成交量回升,签约均价最高的是松山湖,签约均价为34707元/㎡。



惊喜③

新房库存,这个镇“悄悄”登顶!



根据东莞住建局数据,9月底东莞新建商品住宅库存315.91万㎡,合计25217套。


让人有点“惊喜”的是,库存量最大的镇街是在东南临深片区的塘厦镇,以36.55万㎡存量登顶。


紧随其后的是沙田(18.29万㎡)、凤岗(17.99万㎡)、虎门(16.64万㎡)、松山湖(15.67万㎡)。


值得期待的是松山湖,深业在松山湖的项目松湖云诚花园已经开始动工,而在9月底,中海更以28.5亿“艰难”拿下松山湖久违的土拍商住靓地,未来项目值得期待。


▲深业松湖云诚花园 效果图



相信大家已经感受“金九银十”的冲击力,预计10月份会是东莞楼市的一个“冲刺期”,会有哪些新盘崛起?又会有哪个镇街“超车”?二手房走向如何?让我们期待楼市十月的表现。


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