​重磅！2020东莞迈入“旧改时代”！

2020年，东莞的城市更新项目真的很忙！

毫不夸张地说，几乎每天都有一宗新的旧改项目公布。大家的朋友圈更是被东莞旧改信息刷爆，小编简直“酸”到不行！

对于充满爆发力的东莞旧改市场，众多开发商也纷纷发力。今天小编整理了2020年东莞城市更新项目汇总图，赶紧看看今年这些城市项目中，你住的地方有没有“上车”？

2020东莞旧改项目

根据东莞市农村（社区）集体资产管理网官方信息，截止8月26日，2020年东莞总共确定了84宗城市更新的前期服务商，合计面积超过1870万㎡，更新改造的镇街几乎涵盖大半个东莞。

中标的服务商除了我们熟悉的卓越、万科、海德、恒大、碧桂园之外，也有不少其他开发商积极加入东莞的城市更新市场，比如恒荣、鸿荣源、鹏瑞、龙光、东方伟业等。

目前为止，今年一共有11个镇街暂时没有纳入城市更新项目中：高埗、石碣、松山湖、石龙、沙田、望牛墩、道滘、塘厦、桥头、企石。

下面，我们来通过三宗“最”

一起来了解2020年东莞城市更新旧改的足迹

一宗“最”：最火爆镇街

在各镇街中，黄江无疑是2020年东莞城市更新最火爆的镇街，多达13宗项目亮相，更新面积达到432.23万平方米，长安以9宗292.84万平方米紧随其后。

此外，万江（10宗）和凤岗（6宗）也是各镇街中城市更新项目的热点地区。

黄江这次真的迎来大爆发！

从黄江城市更新项目中看到，旧村村星光路更新项目，距离深圳光明新城靠非常近。

前段时间，黄江镇举行百项重点工程集中签约、动工仪式，全镇115个重大项目集中动工，总投资297.5亿元。

包括天集集汇谷一期等，市级重大建设项目；华南师范大学附属东莞学校校区建设等民生项目；以及航天电器科研生产基地等，高新技术产业项目。

值得一提的是，黄江北站TOD地块。据了解，黄江镇将以黄江北站、黄牛埔站、黄江中心站为实施打造“TOD之城”规划重要抓手，构建三位一体的高品质生活圈、中小企业总部基地以及大型产业商展贸中心。

二宗“最”：最大型旧改

在各大城市更新单元中，单宗面积最大无疑是黄江镇的鸡啼岗。

该项目位于东莞市黄江镇北部中心，南北两侧临黄江大道、东环二路，东西两侧临人民公园、宝山森林公园，拟更新面积约为127公顷，占今年城市更新单元的最大面积。

主要以旧村、旧城、旧厂为主，布局混杂，大部分区域环境、卫生条件较差，配套设施较少，商业类型低端。

而在前期服务商中标公告中，黄江鸡啼岗项目前期服务商为深圳鸿荣源实业有限公司。作为深系房企，在房地产开发领域，绝对称得上“驾轻就熟”。而在城市更新领域，鸿荣源更是资深大品牌，深耕深莞区域，布局多个中心项目。

在旧改项目中，除了黄江鸡啼岗这块“巨无霸”外，紧随其后的是长安的新民社区茅洲河沿岸产城融合类更新单元，总改造面积达125.6万平方米，与第一位仅差1.4公顷。

三宗“最”：最活跃房企

从目前公布的城市更新单元前期服务商来看，深圳华夏幸福成为了最大赢家，一口气拿下7宗旧改项目。

华夏幸福作为2020东莞旧改领域的大赢家（暂时），也是在众多房企中唯一一个非大湾区房企，分别在万江拿下1宗，中堂3宗，常平3宗基本都是产城融合类项目，可见东莞还是非常希望通过旧改引进产业，而不单单是搞房地产。

随着东莞土地开发强度接近50%的开发红线，三旧改造也将成为东莞土地再利用的重要来源之一。如何提高土地利用率，加快城市更新是重要的途径。“湾区都市、品质东莞”的口号正慢慢实现，相信随着建设规划一步步落实，东莞必将焕然一新！