东莞一手、二手楼房价出炉!新房最高达到4.2万元/㎡...

栏目:资讯发布日期:2020-08-14浏览次数:1054

7月份,东莞楼市可以说发生重大变化,两度升级调控,东莞楼市终于“降温”。


7月25日凌晨,东莞出台最严楼市调控政策,进一步加大房地产市场调控力度。


限购加码、延长限售时限、限贷、限装修、禁捂盘...在这一系列动作下来,东莞7个月的房价究竟如何呢?


/uploads/photos/article/2020-08/20200814154449_97681.jpg



8月10日

东莞市住建局官网公布了《2020年7月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。

/uploads/photos/article/2020-08/20200814154541_64514.png


7月新房均价21950元/㎡


根据数据显示,7月东莞地面建筑层数>4层,总签约6526套,面积71.65万平方米,均价是21950元/平方米。


其中,均价在30000元/平方米以上的有4个镇街,分别是莞城、东城、万江以及长安,其中莞城为最高,达到37579元/平方米。


均价在25000-30000元/平方米的有2个镇街,分别是寮步、凤岗;


均价在20000-25000元/平方米的有8个镇街,分别是石碣、茶山、大岭山、大朗、虎门、沙田、厚街、塘厦;


均价在15000-20000元/平方米的有17个镇街,分别是高埗、石龙、石排、中堂、望牛墩、麻涌、道滘、洪梅、清溪、樟木头、黄江、谢岗、常平、横沥、东坑、企石;


均价低于15000元/平方米的只有1个镇街,依旧是桥头;


/uploads/photos/article/2020-08/20200814154629_41508.jpg

(注意:松山湖7月份新建商品住宅超4层的无成交,南城房价为结构性异常)


这里值得提一下的是,7月东莞新房成交量6526套,与上个月基本持平。而7月石碣、茶山对比6月房价同比上涨了一个等级。相反,跌了一个等级的有大岭山、大朗、黄江。


/uploads/photos/article/2020-08/20200814154725_54022.jpg


 石碣别墅成交均价位列第一 


新建商品住宅地面层数≤4层,7月总签约373套,面积9.49万平方米,均价是28973元/平方米。


均价在30000元/平方米的有9个镇街,分别是东城、石碣、松山湖、虎门、厚街、樟木头、凤岗、塘厦、黄江;其中石碣7月别墅网签均价为41911元/平方米,位列第一。


二手房销量再创新高


二手住宅总签约8051套,创新高!均价是17587元/平方米。最高网签均价来自松山湖,均价33614元/平方米。


7月二手房均价和6月份对比相差不多,但签约额就多1084套房。


由于7月25日出台新政,对整个7月的影响并不大,或许在8月会有所体现。


/uploads/photos/article/2020-08/20200814154859_63088.jpg


东莞部分楼盘的均价


小编还为大家整理了东莞各镇街部分楼盘的均价,一目了然查看各个楼盘首付大概预算。计划买房的东莞人看好了!


首付30-50万元

/uploads/photos/article/2020-08/20200814154952_39819.png


首付50-60万元

/uploads/photos/article/2020-08/20200814155008_71594.png


首付60-80万元

/uploads/photos/article/2020-08/20200814155020_34051.png


首付80-100万元

/uploads/photos/article/2020-08/20200814155034_97214.png


首付100万以上

/uploads/photos/article/2020-08/20200814155042_89483.jpg


总体情况


新房方面,7月麻涌成交量最高,网签607套。而二手房,7月东城成交量最高,网签831套。


根据这些数据显示,新房方面变化并不大。但是二手房的情况就较为复杂,对比6月份网签6967套来说上涨了15%。


回看整个7月,自从深圳715新政后,对东莞的影响还是比较大的,很多人都认为东莞楼市也会有所行动,不少买家抓住时期网签,成交量出现明显上涨。


7月楼市限购限贷新政发布后,真实的二手网签情况可能还要在未来一段时间内逐渐显现。


(注:网签价格不能全权代表实际成交价格,其中或许包含回迁房、网签期限较长等异常因素,一切以现场成交价格为主。)

专题速递
猜你喜欢